развернуть
665390, Иркутская обл., г. Зима, ул. Ленина, д. 7
Тел.: (39554) 3-19-77, 3-16-36 (ф.)
ziminsky.irk@sudrf.ru
Тел.: (39554) 3-19-77, 3-16-36 (ф.)
ziminsky.irk@sudrf.ru
| Суд отказал в освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий | версия для печати |
В Зиминский городской суд с исковым
заявлением обратилась Ш., которая просила освободить земельный участок,
расположенный в одном из садоводств Зиимнского района, от запрета на совершение
действий по регистрации, наложенного судебным приставом-исполнителем. В обоснование иска Ш. указала, что в
2024 году по договору купли-продажи купила у ответчика М. земельный участок.
После получения денежных средств, ответчиком истцу был передан земельный
участок, однако Ш. попросила ответчика М. не регистрировать договор
купли-продажи в Едином государственном реестре недвижимости, сделать это
немного позже, после того, как у нее будет расторгнут брак с супругом, так как
не хотела, чтобы данное недвижимое имущество было зарегистрировано за ней в
период брака. Ответчик согласился не регистрировать право собственности до
расторжения брака. При этом, сразу же после передачи земельного участка истец
Ш. занялась приведением его в порядок, весь летний период истец ухаживала за
земельным участком, посадила овощи, установила забор. Судом установлено, что
вскоре после заключения между Ш. и М. договора купли-продажи земельного
участка, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства
о взыскании с М. задолженности по кредитному договору, вынесено постановление о
запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости,
принадлежащего М. – спорного земельного участка. В соответствии с выпиской из ЕГРН в
настоящее время М. продолжает оставаться собственником спорного земельного
участка. Оценив представленные
доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцом не доказана
принадлежность земельного участка, представленный договор купли-продажи, а
также справка председателя СНТ, согласно которой Ш. является членом СНТ в связи
с покупкой земельного участка, и владеет им по назначению, не являются
доказательствами перехода к истцу права собственности на спорное имущество,
поскольку в силу статей 131, 223, 551 ГК РФ право собственности у приобретателя
недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной
регистрации, а датой государственной регистрации прав является день внесения
соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Поскольку переход права
собственности на спорный объект недвижимости к истцу Ш. в установленном законом
порядке не зарегистрирован, то принадлежащие собственнику права у нее не
возникли и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Судом вынесено решение об отказе в
удовлетворении исковых требований. Решение
суда вступило в законную силу. |
|
